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【记者黄少芬报道】香港楼价去年升3成，是全球主要地区升幅之冠；不符合资格申请公屋却又没有置业能力的 民，这个夹心阶层的居住问题未被政府正视。政府正就“资助置业”展开公众咨询，社会大众对复建居屋发出强烈呼声。一位大学教师认为，房屋不纯粹是商品，更是人的基本需要，因此在经济价值以外，土地发展也当考虑伦理和价值观。
明光社生命及伦理研究中心在7月8日举行小型座谈会“土地与公义”，邀请理工大学应用社会科学系助理教授钟剑华博士，探讨城市土地发展与公义、伦理的关系。
钟剑华认为，居住是 民基本需要，也是人权， 民应该有获得居住地方的途径，至少在政策上有参议权。从社会学角度看，房屋为人带来人生机会(life chance)，与家庭、生涯规划、人际支援等等有关，在房屋分配政策上应加以考虑。可是香港的房屋有很重的商品属性，土地发展单以经济原则考虑，由有经济实力的人决定， 民的人生机会受其影响。
“香港的土地发展有倾向排拒不符资格的人。”他指出，政府的考虑基于经济价值，却没有从基本公民权利去考虑土地发展政策。举例说，近月政府对复建居屋的公众咨询，提出的问题是“应否助人置业”，认为土地有限是大问题，复建居屋涉及100余万业主和10余万公屋申请者的利益。他说，自从2002年政府宣布停建居屋后，土地运用完全被地产商主导，以至去年出现楼价升3成的局面。他说，不要以为政府以低价卖地皮给地产商，地产商便会以低价卖出去，上 公司都要为股东谋求最大利益。
“政府从不将公义放入政策的考虑，也不视房地产是必需品，没有考虑合理分配问题、社会关怀、保育和生涯规划。”
但他最后说，也不单是政府的问题，而是整个社会的问题，最大问题是唯利是图。他又说，香港是相当富裕的社会，却仍然只讲经济成就，现今 民应该重新考虑优先次序，经济成就是否惟一的价值？无限追求高增长就是成功吗？还是有其他价值应该去追求？
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